Actualités Amarrim

Amarrim, votre comptable expert en immobilier et location meublée

20
oct

Le permis de louer : qui est concerné ?

  La loi ALUR a inséré dans le code de la construction et de l’habitation le permis de louer afin de réduire le nombre de logements insalubres proposés aux locataires. Les articles L-634-11 0 et 635-11 du code de la … Lire la suite

10
oct

Prélèvement à la source : quelles sont les charges foncières déductibles ?

      Avec la mise en place du prélèvement à la source en 2019, comment déterminer son revenu net foncier imposable au titre des années 2018 et 2019 ? L’administration distingue deux types de charges foncières selon leur nature « récurrente » … Lire la suite

04
sept

Loi Pinel : Quid de la défiscalisation en cas d’expatriation

    Investir dans un bien immobilier, grâce au dispositif Pinel, vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt  et de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût.   Loi Pinel, point sur la défiscalisation   Le propriétaire bailleur profite … Lire la suite

06
août

Formation : Transformer son logement vide en meublé

Défiscalisez ses revenus locatifs grâce à la location meublée (LMNP) !   Bénéficiez d’une formation en ligne et des conseils de nos experts  Mardi 18 septembre 2018 à partir de 10h30   La location meublée n’aura plus de secret pour … Lire la suite

12
juil

LMNP : Que se passe-t-il en cas de décès ?

  L’investissement en LMNP permet de cumuler de nombreux avantages fiscaux, se constituer un capital et d’anticiper l’avenir par le biais de revenus complémentaires nets d’impôt. La location meublée est une solution contre la pression fiscale ! Seulement, en cas de … Lire la suite

06
juil

Nouvelle obligation d’information : Le risque Radon

  Depuis le 1er juillet 2018, les propriétaires de biens ont une nouvelle obligation d’information auprès de leur futur acheteur ou locataire. L’acquéreur ou locataire doit être informé que le bien vendu ou mis en location est situé dans une … Lire la suite

03
juil

Nouveau décret : limitation de l’évolution des loyers

    Le décret n°2018-549 du 28 juin 2018 réglemente pour un an, à compter du 1er août 2018, l’évolution de certains loyers dans le cadre d’une nouvelle location ou d’un renouvellement de bail. Ce décret s’applique aux baux de … Lire la suite

20
juin

Bail Mobilité : Un nouveau de contrat de location ?

  Le bail mobilité est un bail de location meublée de courte durée. Ce nouveau bail de location meublée, créé par la Loi ELAN, a été approuvé par les députés. Ce type de contrat vise à répondre aux nouveaux besoins … Lire la suite

15
juin

Après votre Pinel, basculez en meublé

  Investir dans un logement Pinel permet une réduction d’impôt allant jusqu’à 21% du prix de revient de son acquisition, dans la limite des 300 000€ d’investissement représentant une économie d’impôt allant jusqu’à 63 000€.   Pour rappel 3 possibilités … Lire la suite

04
juin

Conférence : La location meublée et étudiante

    Après les succès de Bordeaux, Nantes et La Rochelle, l’équipe Studapart continue son tour de France et part à la rencontre des propriétaires lyonnais.   Amarrrim vous convie à cette nouvelle conférence, animée par Studapart, qui se tiendra : … Lire la suite

31
mai

CHARGES LOCATIVES : Point de départ du délai de prescription

  Les charges locatives, c’est-à-dire les charges supportées par le locataire et récupérées par le bailleur, sont souvent source de conflit. Ces charges correspondent aux frais liés à l’entretien du logement et des parties communes, s’il y a lieu.   … Lire la suite

23
mai

Prélèvement à la source et revenus fonciers

  A partir de 2019, le prélèvement à la source permettra de supprimer le décalage entre l’année où les revenus sont perçus et celle où l’impôt est prélevé. Le prélèvement à la source de l’impôt sur le revenu vise donc … Lire la suite

16
avr

LMP : Fin de l’inscription au RCS

Pour rappel, afin que le propriétaire d’un logement meublé ait le statut de loueur en meublé professionnel celui-ci doit réunir les 3 conditions cumulatives suivantes : S’inscrire au Registre du Commerce et des Sociétés (RCS) Percevoir des loyers annuels > à … Lire la suite

13
avr

Loueur en Meublé : Point sur l’IFI

  Depuis le 1er janvier 2018, l’Impôt de solidarité sur la fortune (ISF) est devenu l’impôt sur la fortune immobilière (IFI). Sont concernés par l’IFI, les contribuables détenant un patrimoine immobilier ayant une valeur supérieure à 1 300 000€ au 1er janvier … Lire la suite

12
avr

Régime Micro BIC et dispositif Censi-Bouvard

Le dispositif Censi-Bouvard a été reconduit en 2018. Il concerne les investisseurs, acquéreurs de biens immobiliers neufs ou en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement), proposés en location meublée dans des résidences de services pour étudiants, pour séniors ou pour … Lire la suite

13
mar

« Location Airbnb » : quid du changement d’usage ?

  Pour pouvoir se lancer dans la location de tourisme, saisonnière ou de courte durée* type Airbnb, Abritel, Booking… le loueur doit faire des démarches d’inscription, de déclaration à la mairie et vérification d’autorisation de la copropriété. Dans certains cas,  le … Lire la suite

12
mar

Les avantages de la location de bureaux équipés

  Un investissement dans des bureaux et/ou locaux commerciaux équipés peut s’avérer être un investissement immobilier intéressant au niveau fiscal.   Quels sont les avantages de la location de locaux équipés ? Optimisation Fiscale La qualification de locaux « aménagés … Lire la suite

30
oct

SCI et Location Meublée

La  création d’une société, et notamment d’une Société Civile Immobilière (SCI), est souvent l’une des premières réflexions des investisseurs désirant développer leur patrimoine, s’associer ou anticiper une succession. L’investisseur, en quête de conseils, doit d’abord clairement identifier ses attentes afin de … Lire la suite

26
mai

La location meublée à titre de résidence principale

Si vous envisagez de louer un logement meublé à titre de résidence principale, vous devez alors équiper votre logement de tous les éléments nécessaires à la vie quotidienne et respecter les points mentionnés ci-dessous.   Le type de contrat que … Lire la suite

16
nov

Mon Meublé Online

Nouveauté 2017 : Mon Meublé Online Amarrim fait évoluer votre espace client et présente Mon Meublé Online, une solution simple, intuitive, ergonomique et rapide, pour nous transmettre vos documents. Bientôt disponible dans votre espace client Amarrim. Découvrez la bande annonce … Lire la suite

23
avr

Location meublée, les avantages du régime réel

  Disponible sur option et appliqué automatiquement lorsque les recettes tirées de la location meublée dépassent 70 000 € (hors meublé de tourisme), le régime réel d’imposition offre un cadre fiscal très avantageux, à tel point qu’il devient possible de … Lire la suite

25
sept

L’Espace client Amarrim

Accédez à tous vos documents comptables et fiscaux en quelques clics Pour vous faciliter la gestion et le tri de vos documents comptables, Amarrim met à votre disposition un espace de stockage personnel adapté à vos besoins. Votre espace client … Lire la suite

25
sept

L’adhésion à un centre de gestion agréé

Adhérer à un CGA, c’est 2/3 de vos frais de comptabilité déduits de vos impôts En adhérant à un centre de gestion agréé, vous profitez d’une réduction d’impôt qui couvre 2/3 de vos frais de comptabilité, dans la limite de … Lire la suite

25
sept

Récupérer la TVA en LMP/LMNP

Récupérer la TVA, c’est simple. Surtout quand c’est votre expert-comptable qui s’occupe de tout   La récupération de la TVA sur le prix d’acquisition est l’un des principaux avantages fiscaux liés au statut de loueur en meublé. Et ce, dès … Lire la suite

25
sept

Le contrat d’expertise comptable

Votre lettre de mission, un contrat pour sécuriser la comptabilité et la fiscalité de vos biens immobiliers   Société d’expertise comptable, Amarrim vous propose ses services d’accompagnement et de conseil pour la gestion de vos biens immobiliers locatifs. Pour vous, … Lire la suite

25
sept

Nos engagements

Cabinet d’expertise comptable entièrement dédié à l’immobilier locatif, Amarrim vous propose un service performant, adapté à la gestion comptable et fiscale de votre activité de loueur en meublé. Nos outils de gestion, conçus spécialement pour vos besoins, associés à des … Lire la suite

25
sept

Nos prestations pour les loueurs en meublé

Véritable partenaire de vos investissements immobiliers, Amarrim prend en charge l’ensemble des obligations comptables et fiscales de vos investissements immobiliers. Que vous soyez loueur en meublé professionnel (LMP) ou loueur en meublé non professionnel (LMNP), votre conseiller Amarrim assure pour … Lire la suite