Pourquoi adhérer à un CGA en 2017 ?

Tous les Loueurs en Meublé, ayant opté pour le régime réel, ont la possibilité d’adhérer à un Centre de Gestion Agréé (CGA), et peuvent ainsi bénéficier d’une réduction d’impôt sur leurs revenus (IRPP).

Qui est concerné ?

Pour bénéficier des avantages liés à l’adhésion au CGA, le loueur doit :

  • dégager un chiffre d’affaires inférieur aux plafonds du régime Micro- BIC*,
  • être résident fiscal français,
  • et ne pas être en indivision avec une personne d’un autre foyer fiscal.

*Pour rappel le plafond du Micro BIC est fixé comme suit : 82 200 € pour les gîtes ruraux, meublés de tourisme, chambres d’hôtes, hôtels ; ou 33 200 € pour les autres locations meublées.

Quels sont les avantages ?

En adhérant au CGA, le LMNP bénéficie :

  • d’une réduction d’impôt à hauteur des 2/3 des frais engagés, dans la limite des 915 €,
  • et de la non majoration de 25 % du résultat d’activité normalement.

Quel est le montant de la réduction d’impôt ?

encart de gauche cga exemple

 

En optant pour le CGA vous bénéficiez automatiquement d’une réduction d’impôt de 333 € concernant votre activité de location meublée. Cette réduction est égale au montant des dépenses engagées pour la tenue de la comptabilité et l’adhésion au CGA dans la limite des 2/3 des dépenses et plafonnée à 915 € par an.

 

Pour en bénéficier, l’adhésion au CGA doit avoir lieu :

        • Dans les 5 mois suivants la création de votre activité LMNP,
        • ou avant le 31 mai de chaque année.

Le conseil de nos experts : est-il toujours intéressant d’adhérer à un CGA ?

Si le loueur paie de l’impôt sur le revenu et que son résultat d’activité est positif, il a un intérêt certain à adhérer au CGA.

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